Проектирование вентиляции не заканчивается выпуском планов с воздуховодами и спецификации оборудования. До начала монтажа необходимо подтвердить, что решения соответствуют назначению здания, архитектурной части, санитарным и противопожарным требованиям. После завершения работ понадобится другой комплект — исполнительная документация, подтверждающая фактическое выполнение проекта и результаты испытаний.
При этом универсальной процедуры, в рамках которой каждый проект вентиляции необходимо последовательно отнести на согласование в Роспотребнадзор, МЧС и строительную инспекцию, не существует. Состав документов зависит от характера работ.
Установка локальной приточной установки в отдельном офисе, переустройство ресторана в многоквартирном доме и строительство нового торгового центра проходят разные процедуры. В первом случае может быть достаточно рабочего проекта и согласования с собственником здания. Во втором потребуется оформить переустройство, проверить общедомовые сети и условия размещения выброса. В третьем проектная документация может подлежать государственной или негосударственной экспертизе.
Поэтому проект вентиляции и согласование нужно рассматривать как часть общего инвестиционно-строительного процесса, а не как изолированную услугу.
В каких случаях согласование проекта вентиляции является обязательным
Вопрос начинается с определения вида работ. Если вентиляция разрабатывается для нового объекта капитального строительства или реконструкции здания, она входит в общую проектную документацию. В предусмотренных Градостроительным кодексом случаях эта документация направляется на экспертизу. Экспертиза оценивает соответствие решений техническим регламентам, санитарным, экологическим и другим обязательным требованиям.
Отдельное внимание требуется, если монтаж вентиляции затрагивает:
- несущие конструкции здания;
- параметры или назначение объекта;
- общее имущество многоквартирного дома;
- существующие общедомовые вентиляционные каналы;
- фасад, кровлю или наружные ограждения;
- пожарные отсеки и противопожарные преграды;
- выделенную электрическую или тепловую мощность.
Работы могут квалифицироваться как реконструкция, капитальный ремонт, переустройство или перепланировка. От этого зависит, потребуется ли экспертиза, разрешение на строительство, решение жилищной инспекции, согласие собственника здания или общее собрание собственников.
В многоквартирном доме установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования считается переустройством, если требует внесения изменений в технический паспорт помещения. Поэтому, когда проводится перепланировка, вентиляция и документы на нее должны рассматриваться одновременно, до начала монтажа.
Не каждое изменение вентиляционной системы автоматически требует государственной экспертизы. Например, замена оборудования без изменения основных характеристик объекта и без вмешательства в конструктивную схему может выполняться по рабочей документации. Но отсутствие экспертизы не освобождает заказчика и подрядчика от соблюдения санитарных, строительных и пожарных требований.
До начала проектирования желательно получить письменную позицию технического заказчика, собственника или управляющей организации. Это особенно важно, если воздуховоды проходят через общие помещения, наружный блок устанавливается на фасаде, а выброс воздуха выводится на кровлю.
Состав проектной документации, подаваемой на экспертизу
Состав проектной документации для объектов капитального строительства устанавливает Постановление Правительства РФ № 87. Сведения об отоплении, вентиляции и кондиционировании входят в раздел, посвященный инженерному оборудованию, сетям и системам инженерно-технического обеспечения. Документация должна иметь текстовую и графическую части.
В подраздел ОВиК обычно включают:
- описание принятой климатической концепции;
- расчетные параметры наружного и внутреннего воздуха;
- расчет воздухообмена по помещениям;
- воздушный баланс здания;
- сведения о приточных и вытяжных системах;
- решения по отоплению, холодоснабжению и кондиционированию;
- мероприятия по снижению шума и вибрации;
- описание автоматики и диспетчеризации;
- мероприятия по энергоэффективности;
- решения по противодымной вентиляции;
- планы, схемы и принципиальные чертежи систем.
Дополнительно предоставляются расчеты теплопотерь, теплопритоков, аэродинамического сопротивления и подбора оборудования. Для производственного объекта нужны сведения о выделении пыли, газов, влаги, тепла и других загрязнений. Для кухни — расчет местных отсосов. Для медицинского учреждения — классы чистоты и перепады давления.
Экспертиза проекта ОВиК проводится не отдельно от остальных разделов. Эксперт проверяет, согласованы ли вентиляционные решения с архитектурой, конструкциями, электроснабжением, водоснабжением, пожарной безопасностью и технологией объекта.
Например, размещение тяжелой установки на кровле должно быть учтено конструкторами. Электрические калориферы необходимо включить в расчет мощности. Воздуховод, пересекающий противопожарную стену, должен быть отражен в разделе пожарной безопасности вместе с клапаном требуемого типа.
Перед подачей на экспертизу выполняют внутреннюю увязку всех разделов. Большая часть замечаний возникает не из-за неправильной формулы воздухообмена, а из-за противоречий между чертежами разных специалистов.
Перечень смежных документов и исходных данных
Проект вентиляции нельзя разработать только по обмерному плану. Необходимы сведения о здании, инженерных сетях, технологических процессах и ограничениях эксплуатации.
В базовый комплект исходных данных обычно входят:
- задание на проектирование;
- правоустанавливающие документы на объект;
- градостроительные и исходно-разрешительные документы;
- результаты инженерных изысканий — для нового строительства и реконструкции;
- технические условия на подключения;
- архитектурные и конструктивные чертежи;
- технологическая схема объекта;
- данные о количестве людей;
- характеристики оборудования и величины вредных выделений;
- результаты обследования существующих систем.
Градостроительный кодекс предусматривает подготовку проектной документации на основании задания заказчика, результатов инженерных изысканий, градостроительной информации и технических условий подключения. Конкретный набор зависит от объекта и характера строительства.
Для действующего здания дополнительно потребуются старые проекты, исполнительные схемы, паспорта оборудования и результаты обследования. Если исходные материалы отсутствуют или не соответствуют фактическому состоянию, проводят обмеры и техническое обследование.
Технические условия — ТУ — на подключение к инженерным сетям
Специальные технические условия «на вентиляцию» требуются не всегда. Однако климатическое оборудование связано с другими инженерными ресурсами, поэтому могут понадобиться ТУ на электроснабжение, теплоснабжение, холодоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
Например, увеличение мощности электрических калориферов или холодильных машин может превысить существующий лимит здания. Подключение водяного нагревателя потребует подтверждения параметров теплоносителя. Конденсат от центральных кондиционеров необходимо организованно отвести в допустимую систему.
В технических условиях указывают:
- разрешенную мощность;
- точку подключения;
- параметры ресурса;
- границу ответственности;
- требования к приборам учета;
- условия резервирования;
- мероприятия по модернизации внешних сетей.
Если вентиляция полностью автономна и не требует увеличения мощности или нового подключения, отдельные ТУ могут не понадобиться. Но проектировщик все равно должен проверить, выдерживают ли существующие сети дополнительную нагрузку.
Архитектурно-строительные чертежи и технологические планы здания
Архитектурные планы нужны для размещения оборудования, воздуховодов, решеток, шахт и сервисных люков. На них должны быть указаны размеры помещений, высотные отметки, назначение зон и расположение дверей.
Конструктивные чертежи показывают балки, колонны, несущие стены и допустимые места для отверстий. Проектировщик вентиляции не вправе самостоятельно назначать проем в несущей конструкции без согласования с конструктором.
Технологический план особенно важен для ресторанов, производств, лабораторий и медицинских объектов. На нем обозначаются:
- рабочие места;
- тепловое и производственное оборудование;
- источники влаги, пыли и газов;
- чистые и загрязненные зоны;
- маршруты сырья и готовой продукции;
- режимы одновременной работы оборудования.
Без технологического задания невозможно корректно рассчитать местные отсосы и определить направление движения воздуха. Если оборудование переставляется уже после выпуска проекта, вентиляционные решения также необходимо проверить и при необходимости скорректировать.
Ведомства, участвующие в процессе одобрения климатического проекта
Список участников зависит от вида объекта. Это могут быть экспертная организация, орган строительного надзора, жилищная инспекция, собственник здания, управляющая компания, орган охраны культурного наследия и ресурсоснабжающие организации.
Роспотребнадзор и органы пожарного надзора не ставят обязательную визу на каждом проекте вентиляции. Их требования учитываются в проектной документации, а соответствие проверяется в рамках экспертизы, лицензирования, санитарных процедур или государственного надзора.
Государственная или негосударственная строительная экспертиза
Проектную документацию направляют на государственную экспертизу в случаях, установленных статьей 49 Градостроительного кодекса. Это зависит от характеристик объекта, источника финансирования, территории строительства и других предусмотренных законом обстоятельств.
В остальных случаях может быть доступна негосударственная экспертиза. Заказчик также вправе направить проект на экспертизу по собственной инициативе, если это не противоречит ограничениям для конкретного объекта.
Для проверки представляют не только подраздел ОВиК, а весь предусмотренный комплект проектной документации и результаты инженерных изысканий. Если вентиляция зависит от технологических данных, к комплекту прилагаются расчеты и задания от технолога.
По итогам выдается положительное или отрицательное заключение. До устранения критических замечаний проект не может считаться успешно прошедшим экспертизу.
Требования Роспотребнадзора — СЭС — и пожарного надзора — МЧС
Роспотребнадзор участвует в санитарно-эпидемиологических процедурах в случаях, установленных законодательством. Отдельное санитарно-эпидемиологическое заключение на проектную документацию требуется не для любой офисной вентиляции, а тогда, когда такая процедура предусмотрена назначением объекта, видом деятельности или специальными санитарными требованиями. Для получения заключения подаются заявление и результаты санитарно-эпидемиологической экспертизы либо другие предусмотренные регламентом материалы.
При обычной строительной экспертизе санитарные требования проверяются в составе общей оценки проекта. Поэтому дублировать процедуру обращением в территориальное управление Роспотребнадзора без правового основания не требуется.
Аналогичный принцип действует в пожарной сфере. Проектная документация, разработанная по действующим требованиям пожарной безопасности, обычно не нуждается в отдельном согласовании с органами государственного пожарного надзора. Процедура с участием МЧС возникает, например, при согласовании специальных технических условий для объекта, по которому отсутствуют необходимые нормативные требования.
В проекте вентиляции пожарные решения должны быть увязаны с общим разделом безопасности. Проверяются огнезадерживающие клапаны, пределы огнестойкости воздуховодов, отключение общеобменных систем при пожаре, запуск противодымной защиты и прохождение коммуникаций через противопожарные преграды.
Исполнительная документация: акты скрытых работ и паспорта вентиляционных систем
После монтажа проектная документация не подтверждает, что система выполнена именно по чертежам. Для этого формируется исполнительный комплект.
Действующий порядок ведения исполнительной документации установлен приказом Минстроя России № 344/пр. В состав входят акты освидетельствования скрытых работ, комплект рабочих чертежей с отметками о фактически выполненных решениях, исполнительные схемы и другие документы, предусмотренные проектом, нормативами и договором.
По вентиляции оформляют документы на работы, которые невозможно проверить после закрытия потолков и шахт. Это могут быть:
- скрытые участки воздуховодов;
- крепления и подвесы;
- огнезащитные покрытия;
- теплоизоляция;
- проходы через стены и перекрытия;
- скрытая прокладка кабелей и дренажа;
- испытания воздуховодов на герметичность.
После завершения монтажа проводят индивидуальные испытания оборудования, регулировку расходов воздуха и комплексную наладку. ГОСТ 34060-2017 предусматривает проверку фактических характеристик вентиляторов, регулировку систем до проектных расходов, оформление паспорта и акта приемки после комплексной наладки.
Комплект исполнительной документации вентиляции обычно включает:
- исполнительные планы и схемы;
- акты скрытых работ;
- сертификаты и паспорта оборудования;
- акты индивидуальных испытаний;
- протоколы аэродинамических измерений;
- результаты проверки автоматики;
- паспорта вентиляционных систем;
- акт комплексного опробования;
- инструкции по эксплуатации и обслуживанию.
Паспорт составляется на каждую систему и содержит данные о вентиляторе, фильтрах, теплообменниках, проектных и фактических расходах воздуха. Форма паспорта также предусмотрена СП 73.13330.2016.
До передачи объекта в эксплуатацию заказчику необходимо проверить не только наличие документов, но и их соответствие фактическому монтажу. Если трасса была изменена на стройке, это должно быть отражено в исполнительном чертеже и согласовано в установленном порядке.
Таким образом, пакет формируется поэтапно. Сначала собирают исходные данные и технические условия, затем разрабатывают согласованную проектную документацию, при необходимости проходят экспертизу и только после монтажа оформляют исполнительные акты, протоколы и паспорта.
Главная ошибка — начинать монтаж, рассчитывая оформить документы задним числом. После закрытия потолков невозможно достоверно подтвердить качество скрытых работ, а несогласованные изменения могут нарушить санитарные, конструктивные или пожарные требования. Правильная последовательность защищает заказчика от переделок и позволяет законно принять систему в эксплуатацию.